Bí kiếp trả giá khi mua nhà

Tìm kiếm một căn nhà để an cư là một điều không dễ dàng, khi đi mua nhà người bán luôn trong tâm lí muốn tăng giá cao theo thời thế thị trường bất động sản còn người mua luôn cố gắng hạ giá xuống thấp nhất có thể. Vì thế người mua phải luôn thăm dò thông tin nhà cửa mỗi ngày mới có thể trao đổi với người bán. Kiếm nhà giá rẻ sẽ chia sẻ với bạn những kinh nghiệm cũng như bí kíp trả giá khi mua nhà hợp lí. 

Tìm hiểu rõ lí do bán nhà

Tùy theo mỗi chủ nhà mà lí do họ rao bán ngôi nhà của mình với nhiều lí do khác nhau như mua đi bán lại thuộc kiểu bất động sản, đi định cư nước ngoài hoặc bán để trả nợ... Thì bạn phải cố gắng tìm hiểu khéo léo mục đích họ bán nhà khi cả hai đang trao đổi. Ví dụ như nếu họ muốn bán nhà nhanh chóng để trả nợ thì cơ hội hạ giá xuống thấp rất cao, nhưng còn nếu họ muốn bán nhà với lí do kinh doanh thì bạn sẽ rất khó để trả giá vì họ cần lợi nhuận tốt mới đồng ý.

Nắm rõ tình hình bất động sản trong khu vực

Mỗi khu vực thường có giá bất động sản khác nhau. Do vậy, trước khi  mua nhà bạn nên tìm hiểu thật kỹ giá chung của thị trường hiện nay như thếnào. Đặc biệt hiểu kỹ càng giá bán khu vực đó ra sao. Điều này giúp bạn tránh bị mua hớ hoặc trả giá quá cao so với giá hiện tại của khu vực. Thay vì đi xem một một chỗ, người mua hàng nên xem qua nhiều vị trí khác nhau trong cùng khu vực: mặt tiền hay hẻm, diện tích, vị trí gần các tiện ích công cộng hay xa...Ngoài ra cũng nên hỏi thăm dân cư trong khu vực đó về giá trị bất động sản khu vực.

Bắt lỗi phong thuỷ

Mỗi mảnh đất sẽ có phong thuỷ riêng, chưa kể căn nhà khi xây dựng xong cũng chưa chắc đúng phong thuỷ. Nếu bạn quá ưng ý ngôi nhà trên mà không tìm được cách nào dìm giá ngôi nhà này thì bạn cần nhờ sự hỗ trợ của 1 chuyên gia phong thủy.

Khi tìm được lỗi phong thủy, bạn có thể vin vào đó để trả giá ngôi nhà thấp hơn từ 10-30% so với những ngôi nhà cùng loại hoặc thoải mái hơn khi thương lượng giá với chủ nhân ngôi nhà.

4 cách trang trí nhà mùa giáng sinh tiết kiệm hiệu quả

Mùa giáng sinh lại gần đến , làm thế nào để trang trí nhà mùa giáng sinh tiết kiệm hiệu quả? Chỉ cần những thao tác đơn giản là bạn đã có thể thay đổi và làm nổi bật lên căn nhà của bạn.Và đó cũng là điều mà mỗi khi có khách tới chơi quan tâm hàng đầu trong dịp lễ giáng sinh. Hãy cùng kiếm nhà giá rẻ chia sẻ bí kíp với bạn nhé

1. Làm cây thông noel dán tường
2. 

Nếu như bạn không biết phải trang trí gì cho cầu thang nhà mình thì những chiếc hoa tuyết  handmade sẽ giúp cho ngôi nhà càng thêm xinh xắn.

Với diện tích không gian ngôi nhà nhỏ thì việc làm cây thông noel dán tường là một trong những cách trang trí nhà mùa giáng sinh tiết kiệm nhưng lại hiệu quả nhất.

Bạn có thể sử dụng những vật dụng có sẵn trong nhà như dây đèn, giấy dán tường, những mẫu sticker xinh xắn  hay những dây thừng để tạo ra được hình dáng cây thông noel.

2. Làm hoa tuyết trang trí

Bạn có thể biến tấu hoa tuyết thành nhiều hình dạng khác nhau tùy theo ý muốn và sở thích của từng người. Thêm một chút đỏ hay một chút vàng cũng đã có thể làm sáng lên cả một góc phòng cho ngôi nhà bạn.

3. Làm hộp quà nhỏ từ giấy cứng

Với những ống giấy vệ sinh còn thừa lại sau mỗi lần sử dụng, chúng ta có thể tận dụng chúng trong việc biến hóa thành những hộp quà nhỏ bé xinh xắn, có thể trang trí trên một góc bàn hay đặt chúng dưới gốc cây thông noel trong nhà.

4. Đội nón cho những chiếc ghế

Không chỉ tạo không khí giáng sinh trong khu vực nhà khách mà bạn có thể lan tỏa ra cả ngay trong khu vực nhà bếp chỉ với một thao tác đơn giản. Đó chỉ là đội nón ông già Noel cho những chiếc ghế ăn, vừa đơn giản lại vô cùng hiệu quả, như đem cả một không khí giáng sinh vui vẻ tràn ngập vào khắp ngôi nhà.

Lưu ý khi lau dọn vệ sinh nhà mới

Khi thành công mua được căn nhà, bạn thường sẽ phải trải qua quá trình dọn dẹp vệ sinh rồi mới có thể chuyển đồ vào ở được. Lau dọn vệ sinh nhà mới khá mất thời gian. Hãy chú ý một số điều sau để tránh làm hư hại đồ đạc trong nhà nhé. 

Cần ghi nhớ nguyên tắc để lau dọn vệ sinh nhà mới đúng cách

Những công trình mới hoàn thành thường khá đỏng đảnh, căn nhà bạn mới mua cũng vậy nên càng phải lưu ý nhiều hơn. Dọn dẹp vệ sinh nhà ở cũng có nguyên tắc nhất định. Nếu tài chính cho phép, bạn nên thuê bộ phận chuyên nghiệp dọn dẹp nhà giùm. Nếu tự mình dọn dẹp, bạn hãy lưu ý  cần tránh những điều sau:

Dọn dẹp vệ sinh sai quy trình

Nguyên tắc đầu tiên khi lau dọn vệ sinh nhà mới đó là dọn trên trước - dưới sau, trong trước - ngoài sau, ướt trước - khô sau. Nhớ được nguyên tắc này bạn sẽ tiết kiệm được thời gian công sức hơn rất nhiều.
Nếu nhà có nhiều lầu, bạn nên dọn dẹp từ lầu trên xuống lầu dưới, từ khoảng diện tích trong phòng rồi mới ra ngoài phòng, ra hành lang. Trong một căn phòng, nên dọn dẹp từ trần nhà xuống tường nhà, cửa sổ rồi mới tới sàn nhà. Trước khi tiến hành vệ sinh cần làm sạch rác, bụi bẩn rồi mới làm ướt nhà, làm khô nhà.
Trong quá trình lau dọn vệ sinh nhà mới thì an toàn là yếu tố quan trọng hàng đầu.  Không nên leo trèo quá cao hoặc đứng trên những vật bếp bênh nguy hiểm. Khi sử dụng dung dịch tẩy rửa, bạn càng cần lưu ý nhiều hơn vì những chất này thường rất dễ bén lửa gây hỏa hoạn hoặc gây hại cho chính bạn.

Tránh làm đồ đạc hư hại

Không nên ỷ rằng nhà mới thì mọi vật dụng đều bền chắc an toàn. Khi dọn dẹp bạn cần chú ý không nên ngồi lên, đứng lên những vị trí vật dụng như bệ thành bồn cầu, bàn đá,... nếu sử dụng thang, ghế cao cần khéo léo cẩn thận tránh làm trầy xước nhà và nội thất. Tốt nhất bạn nên dùng vải mềm hay giấy báo để bao bọc, phủ lên những đồ vật có góc cạnh, dễ trầy khi dọn dẹp.

Vệ sinh tường

Dù là nhà mới mua nhưng nếu để ý kỹ bạn sẽ thấy tường nhà bám rất nhiều bụi. Hãy chú ý vệ sinh cả tường nhà.

Cẩn trọng với sàn nhà

Đối với sàn nhà dạng gỗ thường rất dễ bị trầy xước, vì vậy bạn cần cẩn trọng. Nên sử dụng những loại vải mềm, nhúng nước ẩm để lau nhẹ nhàng.
Với sàn gạch hay đá hoa, sau khi hoàn thành thi công thường hay bị dính sơn, cao tường,... Bạn nên dùng những miếng vải mềm hay giẻ ướt để làm ướt, sau đó dùng dao lam hay miếng gỗ nhỏ để tẩy sạch sơn dính. Không dùng những vật lớn sắc nhọn để tránh gây xước nền.

Cẩn thận khí vệ sinh sàn nhà

Không đổ nước bẩn dọn dẹp vệ sinh vào bồn cầu

Khá nhiều người có thói quen đổ nước bẩn vào bồn cầu. Tuy nhiên, khi lau dọn vệ sinh nhà mới bạn tuyệt đối không nên làm vậy. Nước bẩn sau khi dọn dẹp nhà mới thường sẽ có chứa nhiều chất tẩy rửa chứa hóa chất độc hại, ảnh hưởng đến quá trình phân hủy.
Khi lau dọn xong, bạn nên đổ nước bẩn vào hệ thống thoát nước. Nếu có nhiều sạn, vụn gỗ, sơn, xi măng,... nên lọc bỏ trước khi đổ bỏ xuống cống.

Ghi chú lại các lỗi công trình

Công đoạn bắt đầu tỉ mỉ lau dọn vệ sinh từng khu vực trong nhà bạn sẽ phát hiện ra khá nhiều lỗi thi công công trình như tường tróc sơn, bàn tủ bị nứt, xước,... Hãy ghi chú lại tất cả các lỗi đó và liên hệ với chủ đầu tư để tiến hành bảo dưỡng nhà.

Trên đây là một số mẹo nhỏ mà kiếm nhà giá rẻ muốn chia sẻ với bạn. Mong là thông tin trên sẽ giúp ích được cho bạn!

Xem thêm: Lưu ý trong thiết kế xây dựng biệt thự

Ý tưởng thông minh khắc phục phòng tắm nhỏ

Phòng tắm nhà bạn quá nhỏ hẹp và thiếu sức sống, bạn hoàn toàn có thể tạo sự tươi mới cho không gian này với những thiết kế gọn gàng và xinh xắn dưới đây. Sự kết hợp bồn rửa và toilet là một ý tưởng hiện đại tuyệt vời cho phép tiết kiệm rất nhiều không gian mà không làm mất đi phong cách. Hãy cùng Kiem nha gia re tham khảo một số mẫu tích hợp cực đẹp dưới đây để khắc phục phòng tắm nhỏ nhé!

Hầu hết các thiết kế như thế này đều là màu trắng hoặc trắng đục để không làm mất đi tính trực quan không gian – nơi vốn dĩ đã khá nhỏ. Thử tưởng tượng một phòng tắm vừa nhỏ, vừa tối tăm, liệu bạn có còn cảm thấy được thư giãn nữa không? Hãy khéo léo lựa chọn gam màu theo ý muốn của mình, nhưng hãy cố gắng lựa chọn gam màu tươi sáng, không chỉ là gạch ốp tường, mà ngay cả màu sắc của những món đồ phụ kiện và đồ nội thất cũng có thể khắc phục phòng tắm nhỏ.

Chọn cách trang trí sáng màu có thể giúp một không gian nhỏ trở nên vui vẻ và tươi mới hơn. Màu trắng cho cảm giác sạch sẽ rộng rãi

Gam màu trắng đen tương phản cùng thiết kế tiện lợi của căn phòng này sẽ thu hút người nhìn ngay từ lần đầu tiên

Để tiết kiệm không gian, hãy chọn các thiết kế kết hợp bồn rửa, toilet và một chiếc tủ ngăn kéo hoặc đơn giản là một ngăn chứa, nơi bạn có thể lưu trữ tất cả những món đồ nhỏ nhất bạn cần – chức năng và thiết thực.

Ý tưởng kết hợp này vừa giúp tiết kiệm không gian đáng kể vừa đem lại cái nhìn đẹp mắt và tinh tế cho phòng tắm nhỏ nhà bạn. Ngoài ra, bạn có thể tô điểm cho tổ hợp này vài nhành hoa vàng mang lại sự tươi tắn và rực rỡ.

Nếu hướng cửa không thể nhận được nhiều ánh sáng, bạn có thể xem xét đến việc lắp thêm cửa sổ hoặc cửa thông gió theo chiều có ánh sáng mặt trời.

Không gian phòng tắm màu trắng kết hợp thêm bộ toilet - tủ gỗ màu nâu giúp bớt đi sự nhàm chán.

Thay vì lắp một cánh cửa kín bưng, hãy thử ghép thêm một lượt kính, nó sẽ có hiệu quả vô cùng lớn khi khắc phục phòng tắm nhỏ nhà bạn đó!

Những thiết kế được làm theo góc của phòng tắm hay uốn cong thường thu hút sự chú ý bằng những hình dáng độc đáo của chúng.

Những thiết kế 3 trong 1 trong phòng tắm đang ngày càng được rất nhiều người ưa chuộng nhờ công năng và tính thẩm mỹ mà nó mang lại.

Trên đây là số mẫu thiết kế giúp phòng tắm của bạn thêm sức sống, sang trọng, gọn gàng đồng thời khắc phục phòng tắm nhỏ và khiêm tốn nhưng vẫn không thiếu một công năng nào từ tiện nghi sử dụng cho đến yếu tố thẩm mỹ.
Chúc các bạn thành công!

20 đồ dùng nội thất thích hợp cho nhà ở chật hẹp

Khi bạn có khả năng để mua nhà, chắc chắn bạn sẽ mong mỏi tìm nhà giá rẻ hợp với "túi tiền" của mình, nói cách khác là hợp với tài khoản tiền của bạn. Những nhà giá rẻ đa số là những nhà ở chật hẹp, thường không có quá nhiều diện tích cho việc thiết kế nội thất. Sau đây, trang kiemnhagiare.com đưa ra những ý tưởng thích hợp với nhà ở chật hẹp.

Những chiếc ghế trong kệ tủ

Với những chiếc ghế, bàn được thiết kế âm, giảm bớt và thuận tiện cho những ngôi nhà ở chật hẹp, không muốn chiếm nhiều diện tích. Những bộ bàn ghế này, rất phù hợp cho phòng học, phòng đọc sách, phòng làm việc tại nhà, cũng là phòng khách, phòng ăn.

Những kho chứa đồ dưới cầu thang

Những khoảng trống dưới cầu thang được sử dụng cho việc để kho chứa những dụng cụ sửa chửa đồ gia dùng, đồ điện, để ốc vích. Nhưng nó sẽ sáng tạo hơn, nếu như gầm câu thang chia thành những ngăn để đồ thích hợp và tiện ích, ví dụ như để giày hay những vật dụng cần thiết sửa chửa nhà cửa.

Ngăn kéo cầu thang

Những ngăn kéo ngay bậc cầu thang khá thú vị, vô cùng tiện lợi, nhưng để làm những ngăn kéo này cũng là một việc vô cùng khó khăn, việc làm âm ngăn kéo vào bậc cầu thang gây yếu cho cấu trúc cầu thang, vì thế chỉ nên sử dụng hai bậc cầu thang đầu tiên của cầu thang trong nhà.

Ghế Sofa kiêm giường ngủ

Chắc hẳn đây là ý tưởng khá tệ trong phong thủy, nhưng đối với những văn  phòng làm việc lại là một ý tưởng hay, đối với nhà ở bạn nên chắc rằng những chiếc ghế sofa sử dụng chỉ cho những việc ngủ trưa, những ngôi nhà nhỏ, sống một đến hai người và ghế sofa kiêm giường ngủ nên dành cho những bạn thích sự đơn giản trong thiết kế, và không tin vào phong thủy.

Ghế và bàn ăn

Việc kết hợp ghế và bàn ăn , ý tưởng này sẽ khiến cho căn nhà bếp của bạn vô cùng tiện lợi, không mất quá nhiều không gian cho những bộ bàn ghế quá lớn cho nhà ăn.

Những chiếc kệ sách trên cầu thang 

Việc tận dụng khoảng không gian ngay bậc cầu thang để làm kệ sách thường được sử dụng trong những nhà sách nhỏ, nhưng liệu đây có phải là giải pháp hay cho một căn nhà ở chật hẹp. Bởi vì việc để những kệ sách xung quanh khu vực cầu thang sẽ khiến bạn phải đóng thêm kệ trên cầu thang khiến cho khu vực cầu thang thêm chật hẹp, tù túng.

Bàn gấp lại

Ý tưởng bàn gấp lại rất hợp cho các gia đình sở hữu căn nhà ở chật hẹp, dễ dàng sử dụng cho việc học tập làm việc.

Cửa sổ phơi đồ

Cửa sổ này có thể sử dụng cho việc phơi đồ, đặc biệt là những chiếc khăn bàn, những loại vải nhẹ bạn cần phơi lên thường xuyên để không bị ẩm ướt. Ngoài ra bạn có thể phát triển cửa sổ phơi đồ này trong phòng giặt ủi của mình, không phải sợ trời mưa nhưng đồ vẫn khô ráo.

Bộ dao thiết kế tiện lợi

Sẽ rộng rãi hơn cho những đồ vật đựng dao trong nhà, và nó cũng sẽ thú vị hơn trong nấu nướng nếu bạn sở hữu bộ dao này.

Ghế sofa kiêm tủ sách

Việc chọn những chiếc ghế sofa đơn giản và tiện ích như thế này sẽ khiến cho căn phòng của bạn bớt đi bừa bộn với những kệ sách đầy bụi bám.

Nên bán nhà thời gian nào trong năm?

Kinh doanh trong thị trường mua bán nhà đất cũng như tất cả các lĩnh vực khác, cần đúng người, đúng thời điểm. Mùa nắng bán mũ. Mùa mưa bán ô. Vậy mùa nào thích hợp để bán nhà? Hãy cùng kiếm nhà giá rẻ tìm hiểu xem nên bán nhà thời gian nào trong năm nhé.

Mùa xuân

Đầu mùa xuân luôn được xem là khoảng thời gian thích hợp nhất để bán nhà. Vào thời điểm đẹp nhất trong năm, khi tết dương lịch vừa qua và tết âm gần kề, ai ai cũng muốn mua một căn nhà để yên vui đón tết. Đây cũng là thời điểm thu lợi tức của cả năm. Những khoản nợ được thanh toán, những khoản lương thưởng cuối năm nhân đôi nhân ba, những món lời kinh doanh tổng thu về một mối,… Có thể nói đây là thời điểm nhà nhà, người người đều có tiền.

Mùa xuân cây sối tốt tươi sẽ tô điểm cho ngôi nhà của bạn

Nên bán nhà thời gian nào trong năm? Đương nhiên là mùa xuân! Mùa xuân cây cối muôn nơi đều tràn trề sức sống. Nếu nhà bạn có khoảng sân vườn nho nhỏ với vài ba chậu hoa thắm, mấy chậu cây tốt tươi thì sẽ là điểm cộng tuyệt vời. Căn nhà đắm mình trong mùa xuân sẽ là căn nhà lý tưởng nhất để chào hàng rao bán.

Chính vì vậy, thời điểm đầu mùa xuân – tết tây qua – tết ta gần tới- là thời điểm đẹp nhất để rao bán nhà.

Mùa thu

Sau mùa xuân thì nên bán nhà thời gian nào trong năm nữa? Chính là mùa thu.

Mùa thu là thời điểm thích hợp thứ nhì để bán nhà. Mùa thu với đôi ba ngày lễ lớn, thời tiết hanh se, gió dịu nhẹ, lá cây đồng loạt chuyển màu,…  Nếu bạn biết tinh ý và khéo léo tận dụng thì khung cảnh nên thơ của mùa thu sẽ tô thắm cho ngôi nhà của bạn thêm lãng mạn và tuyệt vời hơn rất nhiều.

Mùa thu sẽ tô điểm cho căn nhà của bạn thêm lãng mạn tinh tế hơn

Tiết trời mua thu dịu nhẹ cũng thích hợp để chuyển nhà. Sự êm ả của trời thu gợi lên mong muốn tìm một chốn yên ả thanh bình để ổn định lâu dài. Nếu rao bán nhà vào mùa thu bạn hãy đảm bảo cho nhà mình được chăm chút kỹ lưỡng. Sự tinh tế đẹp mặt sẽ giúp bạn bán được nhà giá cao.

Mùa hạ

Trái với hai mùa trên, mùa hạ lại là thời điểm không thích hợp để rao bán nhà. Mùa hè là mùa của nghỉ ngơi, của du lịch, của những thiên đường nghỉ dưỡng. Khoảng thời gian này, người ta sẽ chỉ nghĩ đến những vấn đề như đi đâu chơi, du lịch nghỉ dưỡng nơi nào, khám phá vùng đất mới mẻ nào,… chứ không ai nghĩ đến chuyện tìm mua nhà cả.

Sự oi ả nắng nóng của hè còn là lý do tâm lý khiến người ta ngại phải di chuyển chỗ ở trong thời gian này. Thay vì bàn tán về mảnh đất, ngôi nhà hay bất động sản này kia, mọi người sẽ chỉ trao đổi với nhau về những địa điểm ăn chơi mới, vùng đất mới mà thôi,…

Mùa đông

Mùa đông được xem là khoảng thời gian khó khăn nhất để bán nhà. Bạn tuyệt đối đừng rao bán nhà vào khoảng thời gian này, đặc biệt là trước giáng sinh. Cái lạnh lẽo của mùa đông không chỉ khiến người ta muốn đóng băng mà cả thị trường bất động sản cũng thường bị đóng băng thời điểm này.

Mùa đông rét mướt, thiếu hơi ấm mặt trời cũng sẽ tác động lên căn nhà bạn, khiến nó trở nên âm u lạnh lẽo theo. Đặc biệt, nếu nhà bạn nằm ở khu vực ngoại ô sẽ càng khó bán hơn. Hãy cố gắng kiên nhẫn chờ đợi cho đến khi mùa đông qua nhé.

Trên đây là một số kinh nghiệm trả lời cho câu hỏi nên bán nhà thời gian nào trong năm mà kiếm nhà giá rẻ muốn chia sẻ cùng các bạn. Lý thuyết là vậy nhưng đôi khi thực tế không cho phép bạn chờ đợi thêm, bạn cần phải bán được nhà nhanh để còn chuyển đi nơi khác thì hãy chú ý sửa sang bày trí lại căn nhà từ trong ra ngoài, sẽ có ích khá nhiều đấy.

Chúc bạn bán nhà nhanh và được giá!